Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости

С 1 января 2014 года вступают в силу изменения в главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, отраженные в подписанном Президентом РФ Федеральным законом №307-ФЗ от 02.11.2013 года. Данный закон (c текстом Закона можно ознакомиться здесь: http://rg.ru/2013/11/06/popravki-dok.html) предусматривает существенные изменения в порядке расчета величины налога на имущество юридических лиц.

В частности, для:

  • административно-деловых и торговых центров и помещений в них;
  • иных нежилых помещений, предназначенных и (или) используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  • объектов недвижимого имущества иностранных организаций, за исключением тех объектов, которые относятся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

Величина налога будет определяться в процентах от кадастровой стоимости данных объектов, причем закон предусматривает постепенное увеличение налоговых ставок:

  • в 2014г.  1,5% (Москва) и 1% (иные субъекты РФ);
  • в 2015г. 1,7% (Москва) и 1,5% (иные субъекты РФ);
  • в 2016г. и последующие годы 2%.

Кадастровая стоимость земельных участков и зданий, служащая основой исчисления величины налога на имущество, была определена с помощью методов массовой оценки и не учитывает все особенности одного конкретного объекта недвижимости, по этому, кадастровая стоимость большинства объектов недвижимости не соответствует её рыночной величине. А ежегодная индексация ещё больше отдаляет их друг от друга.

Зачастую эта разница идёт не на пользу собственнику, ибо завышенная кадастровая стоимость объекта увеличивает налогооблагаемую базу.
Для решения данной проблемы существует институт оспаривания кадастровой стоимости. Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в городе Москва, осуществляется в:

  1. Комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территориях субъектов РФ;
  2. В территориальных Арбитражных судах.

Для успешного решения данной проблемы существует АО «МЦО».

Оценщики АО «МЦО» имеют опыт не только подготовки отчетов об определении рыночной стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости, но и успешной их защиты в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории города Москвы и в Арбитражном суде Москвы и Московской области.

Документы необходимые для проведения оценки:

  1. правоустанавливающие документы;
  2. кадастровый паспорт объекта.

Стоимость услуг: по запросу.
Срок проведения работ: 8 рабочих дней.

Кроме того  АО «МЦО» гарантирует получение экспертизы СРО на подготовленный отчет.

Как мы работаем
1
Заявка на оценку
Вы оставляете заявку на сайте или по телефону
2
Оформление заявки
Мы сообщаем Вам стоимость услуг и заключаем договор
3
Выезд оценщика
Наш сотрудник согласовывает удобное время визита
4
Оценка имущества
Срок проведения работ: 8 рабочих дней.
5
Получение отчета об оценке
Вы получаете полный пакет документов
6
Довольный клиент
Мы гарантируем получение экспертизы СРО на подготовленный отчет
7
Сопровождение наших отчетов в Комиссиях и Арбитражных судах
Мы имеем опыт защиты наших отчетов в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории города Москвы и в Арбитражном суде Москвы и Московской области
Наши партнеры
ПАО "Газпром"
Контакты
г. Москва, ул. Новая Басманная, 21-1
+7 (495) 967-9846, (499) 261-9110, 263-0100, 261-2475
Пн-Пт с 10:00 до 18:00 (без обеда)